前两天回到香港,发现身边的很多朋友都有相同的遭遇,那就是不管是租的写字楼也好,还是住宅也好,都被业主逼迁。所谓的逼迁,也就是合同到期之后,业主不再出租,甚至合同虽然还有几个月到期,但是业主宁愿赔上一个月的押金,也要提前解除合同。原因非常的简单,那就是租金上升了,业主需要更好的租客。

大部分的朋友只能够眼睁睁地被业主砍一脖子的血,除非搬到更小一些的单位,否则到处都加价了,根本没有选择。我算了一下,就在我公司所在地的屋苑,算是香港一个中等价位的住宅区,租金比去年上升超过了百分之二十。原本一个四十多平方米的住宅去年的租金在六千五百港元到八千之间,现在则上升到八千到一万港元之间了。

这个变化让我吃惊,因为一个月前回到香港的时候,租金还没有太多的变化,但是这个月,却是飞速上升。看来,香港的楼市真的出现了复苏的迹象。而在香港,楼价和租金又是表现经济状况的一个温度计,仔细观察一下,看来经济确实在好转。

首先银行加息了，回到香港收到银行的通知,贷款利息上升了,如果向银行借一百万的话,每个月的楼款还贷又要因此增加好几百港元。尽管如此,现在的楼贷利率如果和金融风暴前的高息比较的话,还是相差一半,那个时候,向银行借钱,每个月可是要支付百分之十的高息。不过现在对于香港人来说,虽然加息增加了每个月的开支,但是这也是一个好的兆头,证明香港正在走出通缩。

事实上,最新的香港经济数据显示,失业率创近年来的最低,失业率低,首先带动的是香港的内部消费。如果问香港人,最担心害怕的是什么,大部分的人肯定回答,最担心的当然是没有了手头的饭碗.这些年来,由于失业率居高不下,人们往往做最坏的打算,尽量减少开支,增加自己的储蓄,以备不时之需。不过,这次回到香港,发现市面上的气氛完全不同了。

麦当劳加价了,算了一下,虽然只是几块钱,大家可能并不在意,但是也有百分之十的升幅。去餐厅吃饭,不管是午市还是晚市,去了好几家总是高朋满座,生意不错,看来香港人又恢复了爱去酒楼吃饭的习惯。

最新的消费物价指数以及零售指数还没有公布,不过如果保持现在的这种状态的话,肯定和失业率数字一样,让大家有一定的惊喜。究其原因,自由行肯定带来很大的帮助,另外香港经济的自我调整,加上外围环境的好转,尤其是中国内地经济的高速发展,都为香港带来帮助。