非典期间去什么地方都不方便，去怀柔的路还被村民在路口封着。上海有位张欣在高盛公司工作过的朋友说，她在上海买下了一座旧洋房，刚刚装修好，搬进去住了一个月，请我们去住住。我们俩带上两个孩子，在首都机场买了一些北京的特产茯苓饼和山楂片，背包打伞地往上海赶。这就像农村骑着毛驴串亲戚一样，只是交通工具从毛驴变成了飞机，心情是一样的。在飞机上两个儿子一定要吃这茯苓饼和山楂片，挡不住在飞机上这两个小家伙的又哭又闹，打开包装袋，给每人发了几块，像我们小时候一样，一定要吃串亲戚的礼物饼干一样。

到了上海，受到了朋友的热情接待，一座三层楼的小洋房，加上一个自己家的院子，既宽敞又舒适。据说这座房子以前是7户人家住在里面。早晨起来，我带着孩子，在外面散步。紧靠着这座小洋房有四五户人家，也正在刷牙洗脸，几家共用一个水龙头，人们蹲在路边刷牙，头顶上挂着一大号的花裤衩和乳罩。4岁的儿子说，爸爸这是垃圾房吗？我说，不，不是，还有许多人住在这里。我不知该给儿子讲些什么他才能听懂。但想一想，我们大人就已经全搞懂了吗？对贫困和富裕，幸福和不幸，有钱和没钱，我们大人都想过吗？我们想通了吗？至少周正毅没有想通。

中午见到了新天地的大老板、瑞安集团的主席罗康瑞先生和他的一班人马。罗先生潇洒、风趣，讲话总是那样的得体。他谈了他对上海的热爱和感情，谈了新天地的由来和发展，谈了他在上海下一步的理想，谈话中不时表扬我们几句。也谈到了当前上海的热门话题周正毅。下午见到了世贸滨江的许荣茂先生，许先生谈话低调、诚恳。谈到了做房地产的艰辛，谈到了在做房地产项目中的困难。我深有同感，不断地附和着。当然也谈到了上海的热门人物周正毅。最后许先生带我们到他们家，46层，1000多平方米的房子，屋里要什么有什么，只要你能想到的，这房子里都有。在屋顶的花园上，看到黄浦江，看到了外滩。当时有雾，我想到了晚上夜景一定很好看。第二天，《纽约时报》的记者周看请我们去看他的房子，停车后走了一段胡同，上海人好像不叫胡同，叫弄堂。一座掉着墙皮的房子就是他的家，地板都是100年前的，走起路来，唧唧喳喳的直响。楼梯上的木板都被100多年住在这房子里的人的鞋磨成了半圆型的。整个屋子的感觉就是旧和黑。老外就喜欢这样的旧房子，让我理解了为什么从古墓中挖出来的东西会值钱。当然也谈到了上海的热门人物周正毅。中午，上飞机之前与陈逸飞先生一起吃饭，先到了他的办公室，延安西路的一座摩天大楼中。陈先生的办公室只用玻璃做装修材料。办公室几乎什么都没有，要什么没有什么，他身后的书架上一本书也没有。他谈了风格、视觉、艺术、建筑等等。也不时地表扬我们几句。他问我对上海的印象和对上海建筑的看法。我说，我有点晕，像像坐过山车一样。我想当时陈先生一定不知道我在胡言乱语什么，不知我当时说的是什么意思。当然也谈到了上海的热门人物周正毅。

在短短的两天内，从朋友家的小洋房到罗先生的新天地，从新天地到世贸滨江的豪宅，从世贸滨江的豪宅到周看的旧房子，再从周看的旧房子到陈先生空无一物的玻璃办公室。我真的眩晕了。

上了飞机，两个儿子在上海玩累了，一上飞机就都睡觉了。看报纸上整篇都是周正毅和刘金保的报道，这年头，信息是真发达了，刚发生的事，在报纸上都印出来了。看完报纸我在想，这些年房地产行业总是在出事，出的事是越来越大，出的事是越来越多。为什么？是土地制度有问题。我在房地产行业呆了有十几个年头了，看到了房地产制度和政策的混乱。政府出让土地，光是叫法就有好多种，一般人是搞不明白的，各个城市有各个城市的叫法。什么目的？少给中央政府一些出让金的分成，当地政府的财政想多得一点，所以就有了出让金、地价款、批租金等等，有了各种地方的土政策，xx号文件、xx号令，这些文件，都是与《土地法》、国务院的土地出让、转让政策相背的。如果一个城市坚持执行国家的法律和政策，而别的城市乱搞，这个城市不就吃亏了吗？所以，大家一起乱搞。不是要把事情搞清楚，搞简单，搞得有高效率，而是要把简单的事情搞复杂，搞乱。

上世纪末，房屋销售面积的误差原来某主管部门定为5%，另一部门一定要定为千分之五。相差10倍。当时，北京万科的总经理林少洲火急火燎地找到我说，这会出大事的，我们一定要制止，这个精度在技术和施工上不可能达到。也因为万科城市花园的房子，100%的都超过了千分之五。按道理都可以退房。林少洲写文章在报纸上发表，题目是很刺激，是抛向房地产的一枚炸弹，也没有人理睬他。又过了几年，误差定为了今天的3%。这期间不知引起了多少的纠纷和官司，造成了多少浪费。原因是什么？据说是某部门想让自己的权力大一点。

到政府去办事，常常看到在任命干部之前要公示，要公开化，要透明。但土地的出让，这样巨大的国家财富，多少年来都是用协议的办法，慢慢地谈，黑箱交易在所难免。没有用公开、透明的办法去做。这样做出了许多的案子。去年初，一位中央领导讲话说，纪检部门查处的与土地出让有关的案子2.6万起。有多少人家破人亡，多少人头落地。去年，我们看到政府狠下决心，从7月1日起，土地要公开交易。8月份中纪委又补充了一个文件，强调了土地必须公开交易。我们看到这个消息，欢欣鼓舞，房地产商奔走相告。但快一年了，并没有看到多少土地公开交易，不公开的地下交易却一直很活跃。

制度很重要。好的制度可让好人干更多的好事，让坏人干不成坏事。不好的制度会让好人干不成好事，让坏人干坏事，甚至干大坏事。

老婆总是批评我，洗衣服前不把口袋的零钱掏干净。否则，会让家里的阿姨犯错误，而这犯错误的根源不是阿姨，而是你。我总是不以为然。今天，我想老婆的话是对的。

评论///

云六朝

///2005/12/10///19:13:44

赞成一切从制度上下手。

唯有制度才能保障。

指望道德，自觉，是没有用的。也实在给别人造成太多的考验和痛苦。