1999年8月20日，就是“现代城”6号楼要抽签认购的前一天下午，现代城的四位销售副总监与邓智仁先生领导的中国第一商城签订了合同，分别用一次性18万元至25万元不等的补偿被挖跑了。合同规定：如果不去中国第一商城，将处以18万元至25万元两倍的数额处罚。并要求带部下的销售人员一起“起义”。

我刚从珠穆朗玛峰营地下来，经历了人生从未有过的缺氧引起的头痛，痛到了抱头，学猪一样哼哼的地步。没有隔几天，在海拔不足100米的北京，又来一次头痛。我们得知此事，彻夜未眠，组织全公司部门经理以上的员工与“起义销售队伍”谈话。金钱的诱惑力还是有力的，也是巨大的。其中一位销售副总监说：“先拿到这笔钱，宁可几个月后回家抱孩子。”谈话以我们失败结束。

胜利的他们据说是吃鱼翅、喝酒庆祝去了。失败的我们十几个也聚在一起，买了一些“肯德基”，但大家都说心里面堵得慌，吃不下去。

不断有电话告诉我不好的消息：“起义”的销售人员如何在客户面前讲现代城的坏话了；胜利者如何得意忘形，他们还要挖更多的人，出更高的价；我们的队伍一时不知所措，常来电话请示。

我逃到了山里，躲开了这些电磁波对我的干扰。

现代城那时比较引人注目，设计、施工、销售都比较好，设计获北京建筑设计一等奖；施工与周围项目相比，它明显长得快、长得健康；销售近千套子，也在京城房地产界遥遥领先。现代城采用过的材料和设备身价也不断上涨，用北京万科老总林少洲的话讲：“现代城为北京房地产市场建立了一个材料和设备的平台。现代城的员工身价也在上升，一个二十岁出头的销售人员挖成功后，一次性补偿费就是18万元到25万元。”

现代城取得这样的成绩是我个人才能，个人成绩吗？不是。

主要是我们充分运用了市场的法则。从设计、装修、施工、监理到销售；从每一块瓷砖、每一块玻璃到物业管理、银行按揭、广告创意，都是采用多家竞争，优胜劣汰的法则。当然，也离不开人，离不开几千名工人的辛勤劳动，也离不开现代城的管理人员、销售人员，他们为现代城今天的成功做出了巨大的努力和贡献。包括离开现代城，被邓智仁先生用高薪挖走的销售人员。

在我们现代城某些销售人员被别人挖走的沮丧中，我也悟出了一个道理：只要我们走市场化的道路，就能成功，就能把事情办好。据说有个别销售人员离开现代城后，大力批判这无情的制度，有点像我们当年批判万恶的资本主义一样。经过多年实践，我们终于走出了一条市场经济道路，让我们吃饱了、穿好了，有人还是对这条路不满，“端起碗来吃肉，放下筷子骂娘。”但到了今天，没有退路了，也退不回去了，我们也只能顺着这条路走下去，骂现代城采用市场竞争制度的朋友应该想一想，你一年前进入现代城还是一个刚迈入社会，寻找就业机会的年轻人，一年后的今天通过现代城的这种制度和各种培训，你们提高了，已是一名别人愿意一次性补偿18万元至25万元的专业人士，我们大家都应该感谢这个制度。这样的制度，让我们变勤快了，效率提高了，成本降低了，房子质量更好了。任何一个制度都不是十全十美的，让我们一起去改进它，完善它。你们的离开使我们痛苦、受到损失之后，我们也会不断完善制度。但制度的核心竞争、优胜劣汰的原则不能变。

小时候，总爱看打仗的电影，如《地道战》、《地雷战》、《南征北战》等，电影中的许多情节至今还记忆犹新。我曾想可能是小时候再没有别的电影，只有打仗的片子可以看。我问了一些在美国生活的朋友，他们告诉我，美国有许多电影、电视，小孩还是爱看打仗的片子。看来人的天性是相通的，好斗。“文化大革命”把人好斗的天性发挥到了极限。多少年来，就是人性中这一弱点给同类带来了巨大的灾难，我们每人或多或少都受到些伤害。

五年前，我陷入了一场争斗，越陷越深。每天从早到晚都处在战斗的状态。双方都为一点小小伎俩得逞而欢欣鼓舞，把人性最恶劣的东西，全都调动起来了。我方从被动地位渐渐转向了主动、有利地位，很快就要大获全胜了。有一天，我穿鞋上班，忽然在穿衣镜里看到了我“小人得志”的样子，内心按捺不住的兴奋，从脸上全表现出来了。我忙用双手托住我的脸腮，让这张兴奋得紧张起来的脸松弛下来，让我的心平静下来。一连许多天，我都是偷偷照完镜子后，带着一张平静的脸和一颗平静的心再去工作。

多少年过去了，但我一直不能忘记这件小事，非常感谢那面镜子。

现代城的销售人员被挖走后，据说，有人欣喜若狂，高呼：“打败了潘石屹！”“我们胜利了！”“在潘石屹彻夜未眠时我睡得很香，他哪是我的对手！”阶级斗争为我们社会和民族带来过巨大灾难，也是所有正直的人讨厌的一种生活方式。作为一个专业的房地产发展商，我们应该把精力放在如何建好房子，如何培养专业队伍，如何创造企业效益，如何为社会做出贡献，给社会带来一些好的建筑上。如果用阶级斗争方式来运作房地产，这几百万元的“挖人费”不是银行的呆账，也就是企业的亏损。

我们衷心地希望中国第一商城在邓智仁先生的领导下能成功，能健康地发展。

如果不成功，重蹈玫瑰园破产的覆辙，对社会、对北京的房地产又是一次巨大的灾难，不知又会有多少投资者、购房者血本无归。

现代城的全体员工应该牢记：无论何时何地，是成功还是受到挑衅，都不要忘记做人的准则，也不要忘记自己肩负的责任和使命，更不要忘记上千名客户对我们的信任和希望。

评论///

klinsski

///2005/12/26///11:41:01

当我们回头看过去的时候，我们应该感谢过去，无论带给了我们快乐还是悲伤，平坦还是荆棘，它都让我们经历变得丰富，是上天赐予的财富。

无双

///2005/12/26///12:21:00

塞翁失马，焉知非福。现代城事件既是上天对老潘的考验，也是给了老潘一个机会，聪明的老潘，利用得很不错，反败为胜。